Platforma
Moduly Nestrio
Čtyři vrstvy, které spolu tvoří jeden ekosystém pro správu nemovitosti – od digitálních přístupů přes senzory a provozní systém až po centrální reporting.
Digitální přístupy pro dveře, skříně, technické místnosti a další vstupy. Přístup lze nastavit podle osoby, role, času a účelu. Hodí se pro hosty, rezidenty, správu domu, úklid, prádelnu, servis i řemeslníky. Nestrio Access pracuje s přístupem jako s digitálním oprávněním – má vlastní časové omezení, účel, roli a historii použití.
Monitoring hluku, kouře (požár, cigarety apod.), teploty, výpadků proudu a internetu. Senzory pomáhají včas upozornit na nestandardní situace v bytě nebo domě, které mohou ovlivnit komfort hostů, sousedské soužití nebo hodnocení nemovitosti.
Provozní systém pro rezervace, hosty, úklid, prádelnu, servis, řemeslníky, komunikaci a reporting. Propojuje rezervaci s přístupem, úklidem, senzory a dalšími provozními úkoly.
Logy, notifikace, incidenty, domovní kniha, platby, reporting pro majitele a další provozní moduly. Cílem je, aby majitel nebo správce viděl celý provoz nemovitosti v jednom přehledu.
Access: kdo smí kam a kdy
Host dostane ke každé rezervaci z Airbnb nebo Booking unikátní odkaz a z telefonu si otevře všechny dveře cestou do bytu, vchod domu i byt. Přístup platí jen po dobu rezervace a posune se sám, když host přijede dřív nebo odjíždí později. Na vchod domu se napojíme přes stávající domovní telefon, zvenku se nic nemontuje. Na dveře bytu použijeme zámek, který už máte, například Tedee, nebo dodáme vlastní. Úklid, servis a řemeslníci dostanou přístup jen na dobu své práce a každé otevření se zapíše do historie.
Podrobně: samoobslužný check-in bez klíčů, srovnání schránky na klíče, chytrého zámku a digitálního přístupu a průvodce chytrý zámek pro Airbnb byt. Pro celé domy stránka SVJ a bytové domy.
Guard: co se v bytě děje, když tam nejste
Senzory hlídají hluk, kouř a cigarety, teplotu a výpadky proudu a internetu. Když hodnota překročí nastavenou mez, přijde upozornění vám nebo správci dřív, než si stěžují sousedé nebo host napíše recenzi. Přehled incidentů je u každé jednotky zvlášť, takže při sporu s hostem nebo s domem máte v ruce data, ne dojmy. Senzor kouře nenahrazuje požární hlásič.
Jak to vypadá v provozu krátkodobého pronájmu, najdete na stránce pro krátkodobé pronájmy.
Flow: rezervace, úklid a servis v jednom toku
Flow bere rezervaci jako spouštěč. Z ní vznikne přístup pro hosta, termín a přístup pro úklid, svoz prádla a zprávy hostovi. Když se rezervace změní, změní se i navazující kroky. Nestrio nenahrazuje váš PMS ani channel manager, napojí se na ně a doplní to, co samy neumí: dveře, lidi v terénu a kontrolu, že se věci opravdu staly.
Pro portfolia více bytů je určená stránka pro správce apartmánů, konkrétní scénáře ukazuje demo.
Core: domovní kniha, logy a přehled pro majitele
Core drží data, ze kterých se skládá provoz. Host vyplní údaje online před příjezdem a Nestrio ho zapíše do domovní knihy, cizince ohlásí přes Ubyport a připraví podklady k poplatku z pobytu, pro každou jednotku zvlášť (jak to funguje). K tomu historie všech otevření, notifikace, incidenty ze senzorů a reporty pro majitele. Majitel i správce vidí celý provoz nemovitosti v jednom přehledu.
Co je v kterém tarifu, najdete v ceníku, odpovědi na časté otázky ve FAQ.
Nestrio není další PMS. Je to komplexní ekosystém na správu vaší nemovitosti.
Nestrio propojuje fyzický přístup s každodenní správou nemovitosti – od rezervace přes check-in až po úklid, prádelnu a komunikaci s hosty.
Provozní tok
Rezervace → Přístup → Check-in → Checkout → Úklid → Prádelna. Každý krok se spouští automaticky podle pravidel, která si nastavíte.
- Automatizované přístupy – čas se mění podle rezervace, early check-inu nebo late checkoutu
- Automatizované řízení úklidů – zadání, termín, kontrola začátku a upozornění při zpoždění
- Prádelna – svoz, návrat, notifikace nedodání
- Komunikace s hosty – rychlé automatické odpovědi
- Schvalování rezervací – automatické schválení tam, kde to provozně dává smysl
Chcete vidět moduly v akci?
Ukážeme vám konkrétní nastavení Access, Guard, Flow a Core pro váš provoz.
Sběr dat a logování přístupů plně vyhovují standardům GDPR.