Alquileres de corta duración
Menos tiempo, menos costes, un apartamento totalmente bajo control. De la reserva a la salida.
El huésped entra por su cuenta, a cualquier hora, incluso de noche, desde el portal del edificio hasta la puerta del apartamento. Aunque usted no esté presente, los sensores vigilan la temperatura, el nivel de ruido y la apertura de puertas, y recibe un aviso antes de que un simple incidente se convierta en un daño o una mala reseña.
El sistema se encarga de la operativa diaria, no usted
Llaves y tarjetas, entregas en persona, llamadas continuas al equipo de limpieza y mensajes repartidos en cinco aplicaciones. Cuantos más apartamentos, más cosas imposibles de controlar. Nestrio lo centraliza todo: una vez pagada la reserva, registra al huésped ante la policía de extranjería y en el registro de huéspedes, genera el acceso, envía las instrucciones, lo desactiva tras la salida y supervisa la limpieza. Automatiza el trabajo que de otro modo requeriría todo un equipo y le devuelve el tiempo para hacer crecer el negocio.
obligatorios→Acceso→Llegada→Supervisión
del apartamento→Salida→Limpieza
El huésped llega hasta el apartamento, también a través del portal
La mayoría de las soluciones solo abre la puerta del apartamento. Pero el huésped primero se queda fuera del edificio: en el portal, en el ascensor, en la puerta de la planta. Nestrio abre todo el recorrido con un solo enlace y un solo periodo de validez. Sin tarjetas que entregar, sin esperas y sin un vecino que tenga que abrir.
Portal del edificio
Un deslizamiento en la pantalla o un botón del enlace abre la puerta del edificio.
Ascensor y planta
Acceso a las zonas comunes según haga falta.
Puerta del apartamento
El enlace es válido exactamente para el periodo de la reserva.
Trastero o cuarto de limpieza
Opcional, cuando el huésped lo necesita.
Según la configuración del edificio, Nestrio puede abrir el portal sin obras en las zonas comunes. Es una solución aún poco habitual en el mercado. El acceso solo es válido durante la estancia y el personal de servicio dispone de su propia franja según su función, lo que aumenta la seguridad para todo el edificio.
Lo que ve el huésped y lo que ve usted
De la calle hasta el sofá
El enlace guía al huésped paso a paso desde la estación o el aeropuerto, a través de todas las puertas, hasta el apartamento. Las fotos valen más que mil palabras, salvan la barrera del idioma y le representan como si estuviera allí a cualquier hora.
Cada apertura queda registrada
La configuración del enlace, su periodo de validez y el historial completo: quién abrió qué puerta y a qué hora. Usted tiene el control, el huésped la comodidad.
Qué hace exactamente NESTRIO:ACCESS
La capa de acceso sobre la que se apoya todo el ecosistema. Sustituye llaves, tarjetas y cajas de llaves por un único enlace vinculado directamente a la reserva.
Sin llaves físicas
Un enlace en lugar de llave; caduca solo tras la salida. Sin entregas y sin cambios de bombín. Incluso en un grupo grande, cada huésped entra por su cuenta y nadie tiene que buscar quién lleva las llaves.
Las cajas de llaves son un riesgo
Se pueden arrancar de la pared o forzar. Access no necesita ninguna, así que no hay nada que reventar ni nada que después comprometa el apartamento.
También el portal
El huésped pasa por el portal y llega hasta la puerta del apartamento. Las soluciones que solo abren el apartamento se quedan a medio camino.
Sabe si el huésped ha llegado
Si usa el enlace, está dentro. Si no lo usa, puede reaccionar antes de que le llame con un problema.
Acceso también para el personal de servicio
El equipo de limpieza, los técnicos y los inspectores disponen de un acceso temporal según su función. Terminado el trabajo, el acceso desaparece.
Sigue funcionando ante un corte
Gracias a la alimentación y la conexión de respaldo, el acceso funciona incluso sin luz ni internet, y un aviso por SMS o correo le informa del problema antes que el huésped.
Aloja incluso a los huéspedes que llegan a medianoche
Sin una recepción abierta 24/7, corre el riesgo de perder este tipo de reservas. Nestrio permite el acceso en cuanto se realiza el pago y se cumplen las condiciones, sea cual sea la hora de llegada. Su apartamento funciona como un hotel con recepción 24/7, sin necesidad de tenerla.
Una sola reserva adicional puede cubrir la cuota mensual completa, dejándole además margen.
La cuota arranca en torno a 1000 CZK al mes por unidad. Una reserva adicional la cubre y el resto de la temporada juega a su favor.
Mayor ocupación
Acepta llegadas nocturnas y de última hora que de otro modo se perderían.
Respuesta rápida
Una llegada fluida y respuestas inmediatas contribuyen a mejorar su posición en Airbnb y Booking.
Sin entregas
Nadie tiene que aprobar nada en persona y no hay llaves que entregar.
Menos fricción
La operativa funciona sola y usted se dedica a hacer crecer la cartera.
Ruido, humo y temperatura: entérese antes que sus vecinos
Nestrio controla en tiempo real el nivel de ruido, el humo de tabaco y de incendio, y la temperatura. Si alguien fuma en un apartamento de no fumadores o monta una fiesta, el sistema avisa al gestor y puede contactar directamente con los huéspedes para recordarles las normas. Puede intervenir antes de que un incidente dañe el apartamento o provoque quejas en la comunidad de propietarios. Los sensores miden el nivel sonoro y no graban audio.
Una notificación se convierte en prueba
Cada evento queda registrado: hora de llegada del huésped, paso del equipo de limpieza, incidente de ruido o detección de humo. Un incidente documentado puede servir de prueba y respaldar una reclamación de compensación ante la plataforma, por ejemplo Airbnb. La operativa deja de apoyarse en suposiciones y llamadas.
Gana el propietario, el gestor y el huésped
Propietario
Más ingresos, un apartamento protegido y un retorno de la inversión claro.
Gestor
Menos desplazamientos y entregas de llaves, y una auditoría de toda la operativa.
Huésped
Entrada sin esperas e instrucciones recibidas por adelantado.
Seguimos desarrollando Nestrio
Estamos trabajando activamente en las siguientes capas. Lo que describimos aquí todavía no está terminado: es la dirección que seguimos. El objetivo es un servicio por capas donde estas se comuniquen entre sí y una sola reserva pagada ponga en marcha el acceso, la limpieza y el resto de la operativa. No una caja en la puerta, sino un sistema que gobierna todo el apartamento.
Acceso y protección
Accesos limitados en el tiempo para huéspedes y personal de servicio, puertas del edificio y del apartamento, y sensores de ruido, humo y temperatura.
Operativa
Reserva → llegada → limpieza → mantenimiento → salida, automáticamente y según sus reglas.
Datos
Registro de auditoría, registro de huéspedes, informes y pruebas para reclamaciones.
Se lo enseñamos en su propio apartamento
En la demo recorremos la llegada, el portal del edificio, los sensores y la operativa sobre un escenario real de su apartamento.
La recogida de datos y el registro de accesos cumplen plenamente el RGPD.