Comparativa

¿Caja de llaves, cerradura inteligente o acceso digital?

La caja de llaves entrega al huésped una llave física. La cerradura inteligente abre la puerta del apartamento con un código. El acceso digital de Nestrio envía con cada reserva un enlace que abre el portal y el apartamento y que caduca solo al terminar la estancia. Hemos comparado las cuatro opciones según lo que importa a las 23:00, cuando el huésped está delante del edificio.

Actualizado el 27/10/2026 · Tomáš Kodad, fundador de Nestrio, gestionó apartamentos turísticos en Praga durante siete años

Resumen

Las cuatro opciones, lado a lado

Criterio	Caja de llaves	Taquilla o compartimento de llaves	Cerradura inteligente (p. ej. Nuki, TTLock)	Acceso digital Nestrio
Qué recibe el huésped	Una combinación y, dentro, la llave	Un código en la pantalla de la taquilla y la llave en el compartimento	Un código en el teclado o una invitación a la app del fabricante	Un enlace único para la reserva, que abre desde su móvil
Portal del edificio	Otra llave o chip dentro de la caja	Depende de dónde esté la taquilla. Si está en otro punto de la ciudad, el huésped va primero a por la llave	La cerradura cubre la puerta del apartamento. El portal va aparte: llave, chip u otro dispositivo si el edificio lo admite	Un solo enlace abre el portal y el apartamento
Llegada tardía	Sí	Sí, si la taquilla está en el edificio; en un punto compartido, según el horario	Sí	Sí, en cualquier momento tras pagar la reserva
Acceso perdido o compartido	Cambiar el bombín. La llave se puede copiar	Cambiar el bombín	El código se puede reenviar y hay que cambiarlo tras la estancia	El enlace solo vale durante la reserva y después caduca solo
Limpieza y mantenimiento	Combinación compartida o llaves propias	Código propio para el compartimento	Código propio o acceso en la app, que configura usted	Franja horaria propia según el rol, creada a partir del check-out
Quién entró y cuándo	No lo sabe	Sabe cuándo se recogió la llave	Registro en la app de la cerradura, solo de la puerta del apartamento	Cada apertura del portal y del apartamento en un mismo registro
Caída de internet	No afecta, es mecánica	Necesita conexión. Las reservas nuevas no se sincronizan durante la caída	La cerradura suele abrir desde el teclado; los cambios a distancia necesitan internet	Diseñado para que un corte de luz o de internet no detenga el acceso
Registro de huéspedes y comunicación de extranjeros	No, se gestiona aparte	No, se gestiona aparte	No, se gestiona aparte	De la reserva al registro de huéspedes y a la comunicación a la policía de extranjería
Ruido, humo, temperatura	No	No	No	Sí, en el plan Core
Qué se instala	Una caja en la pared o la barandilla	Una taquilla con corriente e internet, o un compartimento alquilado en otro punto de la ciudad	Una cerradura en la puerta del apartamento, a menudo también un bridge y un teclado	Una cerradura en la puerta del apartamento (suya o en alquiler) y un módulo en el portero automático. Fuera no se monta nada
Precio	Compra única	Alquiler de caja o compartimento en Praga: 690 CZK/mes en oferta, normalmente 950 CZK (selfcheckin.cz), 790 CZK/mes (KeyGuru), sin IVA	Pago único por la cerradura y los accesorios	Mensual por unidad según el plan; la cerradura puede estar incluida. Precios

Precios de la competencia según sus webs públicas, comprobados el 20/10/2026. Las fuentes están al final de la página.

Cuál elegir

¿Qué encaja con su operativa?

Cuándo basta una caja de llaves

Alquila solo de vez en cuando y no quiere instalar nada. O necesita una solución para unas semanas mientras decide. La caja de llaves es el comienzo más barato. Tenga en cuenta que la llave se puede copiar y no sabrá quién la tiene.

Cuándo basta una cerradura inteligente

El apartamento tiene entrada propia desde la calle, o el portal ya está resuelto de otra forma. Configura usted mismo los accesos para huéspedes y limpieza, y la comunicación de extranjeros y el registro de huéspedes los lleva con otra herramienta.

Cuándo compensa el acceso digital

Tiene un apartamento o ya varios, y quiere dar una imagen profesional. No quiere asumir el riesgo de llaves perdidas o copiadas. Los huéspedes llegan tarde, el equipo de limpieza cambia y quiere saber quién estuvo en el apartamento y cuándo. Y prefiere enterarse de una fiesta a las 22:40, no a la mañana siguiente por un vecino.

Seguridad

¿Por qué algunas ciudades han prohibido las cajas de llaves?

Una llave en una caja colgada de la barandilla está a la vista de cualquiera que pase por la calle, y la ciudad no sabe quién se aloja en el edificio. Por eso Florencia prohibió las cajas de llaves en los alquileres turísticos a partir del 25 de febrero de 2025. La Comunitat Valenciana prohibió en 2024 entregar las llaves mediante cajetines en la vía pública. El acceso digital solo es válido durante la estancia y caduca solo. Es más seguro para los huéspedes, para usted y para los vecinos.

Preguntas frecuentes

Lo que preguntan los anfitriones

¿Qué diferencia hay entre una caja de llaves y el acceso digital?

La caja de llaves entrega una llave física que se puede perder o copiar, y no sabe quién la tiene. El acceso digital de Nestrio envía al huésped un enlace único para cada reserva. Abre el portal y el apartamento desde el móvil y deja de funcionar solo cuando termina la estancia.

¿Basta una cerradura inteligente como Nuki o Tedee para Airbnb?

Para la puerta del apartamento, sí. Una cerradura inteligente no resuelve el portal del edificio, la comunicación de huéspedes extranjeros ni el registro de huéspedes, y los accesos para huéspedes y limpieza se configuran a mano o con otro sistema. Nestrio puede trabajar con su propia cerradura (por ejemplo, Tedee) en el plan Connect y añade el portal y los accesos creados a partir de las reservas.

¿El huésped puede abrir también el portal del edificio con el acceso digital?

Sí. Nestrio se conecta al portero automático existente, así que por fuera no cambia nada ni se monta nada. La única condición es que el portal se pueda abrir desde el apartamento.

¿Cuánto cuesta una caja de llaves en Praga frente al acceso digital?

Según sus tarifas públicas, alquilar una caja o un compartimento en Praga cuesta entre 690 y 950 CZK al mes en selfcheckin.cz y 790 CZK al mes en KeyGuru, sin IVA (comprobado el 20/10/2026). Una caja mecánica propia es una compra única. Nestrio se paga mensualmente por unidad; los precios actuales están en la página de precios.

¿Y si la comunidad de propietarios no quiere una caja en la fachada?

Una caja en la fachada o la barandilla está en los elementos comunes del edificio, así que decide el propietario del edificio, que en un bloque de pisos suele ser la comunidad. Nestrio no monta nada en la entrada: se conecta al portero automático existente, así que fuera no hay nada que aprobar.

Fuentes

De dónde salen las cifras y los datos

Más sobre cómo Nestrio resuelve la llegada del huésped en la página de alquileres de corta duración y, para carteras más grandes, en la de gestores de apartamentos.

Se lo mostramos en su propio apartamento

En la demo recorremos la llegada de un huésped, el portal del edificio y los sensores con un escenario real de su apartamento.

Solicitar una demo Precios